Woning (ver)kopen? Let op de bestemming!

Wonen in het Limburgse buitengebied is de droom van menigeen. De voormalige agrarische bedrijfswoning is hiervoor erg geschikt en wordt hierdoor veel verkocht door onze makelaars.

Een belangrijk punt waar we bij Arvalis in zo’n geval op letten, is de bestemming van het object waar u interesse in heeft. “Waarom,” vraagt u zich misschien af. Koopt u een woning met een agrarische bestemming, maar wilt u de woning enkel voor woondoeleinden gebruiken? Dan gebruikt u deze woning namelijk in strijd met het bestemmingsplan. En banken verstrekken geen hypotheek  voor situaties die strijdig zijn met het bestemmingsplan. Dit brengt een hoop frustratie en onverwachte kosten met zich mee. Voordat uw nieuwe droom waarheid wordt, moet immers eerst de strijdigheid opgelost worden.

De oplossing hiervoor is veelal een wijziging van het bestemmingsplan. Hiervoor is toestemming noodzakelijk van de gemeente. Er zijn kosten  verbonden aan het opstellen van een bestemmingsplanwijziging alsmede gemeentelijke leges. Kosten waar u niet op zit te wachten, maar die wel noodzakelijk zijn om  problemen te  voorkomen.

Bent u voornemens om te investeren in een woning in het buitengebied? Laat u zich dan goed adviseren! Een goed advies vooraf voorkomt frustraties en problemen achteraf. Bent u voornemens om in de toekomst uw woning te gaan verkopen? Kijkt u dan eens in het bestemmingsplan. Wellicht doet u er goed aan vooraf een ruimtelijke procedure te doorlopen. Hiermee vergroot u de aantrekkelijkheid van het te verkopen object en de financierbaarheid.

Met zowel makelaars als ruimtelijk adviseurs, bent u bij Arvalis aan het juiste adres voor een antwoord op al deze vragen.

 

 

Meer blogs

Kosten besparen door efficiënt te werken: ruilverkaveling

(05 december 2017)

Dat je kosten kunt besparen door efficiënt te werken, is voor de meeste ondernemers geen nieuws. Dat efficiënt werken moeilijk is als gronden matig...

WOZ-waarde; mag het een onsje méér zijn?

(14 november 2017)

Bij de slager levert een onsje méér meestal geen problemen op. Indien een WOZ-waarde echter wordt verhoogd, zal menigeen zich toch minder meegaand...

Let op: kortingen op SDE-subsidie in praktijk niet altijd terecht

(24 oktober 2017)

Ondernemers die duurzame energie opwekken, kunnen gebruik maken van de SDE-regeling. De SDE-regeling is een subsidieregeling waarbij ieder jaar...

Glastuinbouwbedrijven weer ‘in the picture’ bij kopers

(03 oktober 2017)

Ondernemers in de glastuinbouw die hun bedrijf wilden verkopen, hebben een aantal moeilijke jaren achter de rug. Waar omstreeks 2010 de teneur in de...

Wie geef u het vertrouwen?

(11 september 2017)

Wie behartigt uw belangen als u dit zelf niet meer kunt? Dit is natuurlijk een legitieme vraag voor mensen die een dagje ouder worden, maar zeker ook...