Woning (ver)kopen? Let op de bestemming!

Wonen in het Limburgse buitengebied is de droom van menigeen. De voormalige agrarische bedrijfswoning is hiervoor erg geschikt en wordt hierdoor veel verkocht door onze makelaars.

Een belangrijk punt waar we bij Arvalis in zo’n geval op letten, is de bestemming van het object waar u interesse in heeft. “Waarom,” vraagt u zich misschien af. Koopt u een woning met een agrarische bestemming, maar wilt u de woning enkel voor woondoeleinden gebruiken? Dan gebruikt u deze woning namelijk in strijd met het bestemmingsplan. En banken verstrekken geen hypotheek  voor situaties die strijdig zijn met het bestemmingsplan. Dit brengt een hoop frustratie en onverwachte kosten met zich mee. Voordat uw nieuwe droom waarheid wordt, moet immers eerst de strijdigheid opgelost worden.

De oplossing hiervoor is veelal een wijziging van het bestemmingsplan. Hiervoor is toestemming noodzakelijk van de gemeente. Er zijn kosten  verbonden aan het opstellen van een bestemmingsplanwijziging alsmede gemeentelijke leges. Kosten waar u niet op zit te wachten, maar die wel noodzakelijk zijn om  problemen te  voorkomen.

Bent u voornemens om te investeren in een woning in het buitengebied? Laat u zich dan goed adviseren! Een goed advies vooraf voorkomt frustraties en problemen achteraf. Bent u voornemens om in de toekomst uw woning te gaan verkopen? Kijkt u dan eens in het bestemmingsplan. Wellicht doet u er goed aan vooraf een ruimtelijke procedure te doorlopen. Hiermee vergroot u de aantrekkelijkheid van het te verkopen object en de financierbaarheid.

Met zowel makelaars als ruimtelijk adviseurs, bent u bij Arvalis aan het juiste adres voor een antwoord op al deze vragen.

 

 

Meer blogs

Kiezen

(12 april 2017)

Het jaarthema van Arvalis, is ook de titel van mijn blog. Kiezen. Dagelijks worden we geconfronteerd met het maken van keuzes. Keuzes die soms voor de...

De bouwaanvraag: hoe gaat dat nu straks?

(12 april 2017)

Met de invoering van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen zal de aanvraag van een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen (kortweg:...

Verhuizing Arvalis naar Venlo maakt verbinding tussen agro en innovatie mogelijk

(23 maart 2017)

Bijna een maand geleden verhuisde Arvalis van de Oelderse Halte in Oirlo naar de Villa Flora in Venlo. De overgang naar deze nieuwe locatie brengt...

De rijdende bestuursrechter?

(22 februari 2017)

‘Good old’ mr. Frank Visser en de tegenwoordige rijdende rechter mr. John Reid hebben er hun handen vol aan: het beslechten van burengeschillen. Niet...

Gelijk krijgen ten koste van alles en iedereen

(08 februari 2017)

Dat is dus waar het NIET om gaat bij mediation.

Als mediator word ik vaak ingeschakeld voor volledig vastgelopen conflictsituaties. Vaak loopt er...