Of je nu pachter of verpachter bent: een goed geregeld pacht- of erfpachtcontract voorkomt misverstanden en biedt zekerheid. Arvalis helpt agrarische ondernemers bij het opstellen, beoordelen en herzien van overeenkomsten. We zorgen voor duidelijke afspraken die passen bij jouw situatie, doelen en de geldende wet- en regelgeving.
Pacht en erfpacht zijn voor veel agrarische ondernemers een strategisch onderdeel van hun bedrijfsvoering. Arvalis ondersteunt bij onder meer het opstellen of beëindigen van pachtovereenkomsten, de aan- of verkoop van boerderijen in verpachte staat, de verdeling van productierechten bij beëindiging van een overeenkomst, het vaststellen van het pachtersvoordeel met de fiscus en de taxatie van de (erf)pachtwaarde. Ook voor bemiddeling bij een erfpachtovereenkomst binnen het agrarisch erfpachtrecht kun je bij ons terecht.
Onze makelaars zijn thuis in de agrarische praktijk én in de juridische kaders. We adviseren onafhankelijk en denken mee over passende oplossingen bij heronderhandeling, bedrijfsopvolging of beëindiging van een overeenkomst. Zo houd jij grip op je grondpositie.
Tim en Mark Steegh runnen samen met hun compagnon Erik Gubbels een moderne trostomatenkwekerij in Noord-Limburg. Het familiebedrijf begon ooit met glastuinbouw en vollegrondsgroenten, opgezet door hun opa. Inmiddels beslaat het bedrijf 7,6 hectare glasopstanden, waar trostomaten worden geteeld voor met name de Duitse markt.
Peter van Meijel is de eigenaar van een leliebollenkwekerij in Noord-Limburg. Na een eerdere bedrijfsverplaatsing groeide zijn leliebollenkwekerij in de jaren daarna aanzienlijk in omvang. Arvalis stond hem bij.
We hebben de meest gestelde vragen voor je op een rijtje gezet.
Een bestemmingsplan wijzigen van agrarisch naar wonen betekent dat je de functie van een perceel wilt veranderen. Dit kan bijvoorbeeld nodig zijn als je een agrarisch perceel wilt herontwikkelen tot woonlocatie. De wijziging moet passen binnen het gemeentelijk beleid en de ruimtelijke ordening.
Lees meerOnteigening betekent dat de overheid grond of eigendom afneemt in het algemeen belang, bijvoorbeeld voor gebiedsontwikkeling. Voor boeren is dit ingrijpend: zij moeten hun boerderij en bedrijf — vaak al generaties lang in familiebezit — onder dwang verlaten. Onteigening is een laatste redmiddel en mag alleen onder strikte voorwaarden. De overheid moet eerst proberen om er in goed overleg met de grondeigenaar uit te komen, waarbij volledige schadevergoeding wordt aangeboden.
Lees meerJe kunt recht hebben op planschade als jouw woning, grond of bedrijf in waarde daalt door een besluit van de overheid — bijvoorbeeld een wijziging van het bestemmingsplan of een verleende omgevingsvergunning die afwijkt van dat plan. De schade moet aantoonbaar zijn en voortkomen uit een planologische wijziging die je niet kon voorzien. Je dient een verzoek tot schadevergoeding in bij de gemeente, meestal binnen vijf jaar na het besluit. Arvalis helpt je bij het beoordelen van jouw situatie en het opstellen van een goed onderbouwde aanvraag.
Ja, je kunt bezwaar maken tegen een omgevingsvergunning. Dit moet binnen zes weken na publicatie van het besluit, meestal via het gemeenteblad. Je dient het bezwaar schriftelijk in bij de gemeente, die het besluit heroverweegt. Bij een uitgebreide procedure kun je vooraf zienswijzen indienen. Als je het niet eens bent met de uitkomst, kun je in beroep gaan bij de rechtbank. Arvalis helpt je bij het opstellen van een bezwaar of zienswijze en adviseert over jouw juridische kansen.
