In 2017 startte Arvalis adviseur Huub Janssen met het realiseren van beter bewerkbare kavels in Montfort in opdracht van LLTB en samen met Kadaster.
De ‘Schil van Montfort’ is een kavelruilproject waarbij grondeigenaren vrijwillig grond ruilen. Samen met grondeigenaren, de gemeenten Roerdalen en Echt-Susteren, provincie Limburg, stichting Het Limburgs Landschap en Waterleiding Maatschappij Limburg zijn grotere en beter bewerkbare kavels gerealiseerd.
In 2017 is het project ontstaan. ‘Het was een slecht verkaveld gebied met veel kleine percelen. In de gebieden om ons heen, bijvoorbeeld in Koningsbosch en Vlodrop, passeerde al een kavelruil. Ik ben blij dat we dit proces ook in Montfort hebben ingezet. De nieuwe verdeling biedt voor alle partijen voordelen en maakt het werken makkelijker’, vindt Rob Maessen, een van de initiatief- en deelnemers.
Drie doelen
Er werd een plan opgesteld met drie doelen: vergroting van de huiskavel, afstandsverkorting van veldkavels tot het woonadres en vergroting van veldkavels. ‘Het is geven en nemen’, zegt Huub Janssen, kavelruilbegeleider bij Arvalis. ‘Het liefst hebben alle grondeigenaren hun bedrijfsgrond rondom het huis liggen, maar dat lukt niet bij iedereen. Het belangrijkste was om veel kleine percelen te concentreren naar een aantal grote percelen om de grond efficiënter te kunnen gebruiken.’
Na meerdere ruilsessies en uitvoerige gesprekken hebben de grondeigenaren eind vorig jaar akkoord gegeven op hun ruilplan en een volmacht afgegeven voor de notariële afwikkeling. Een van hen is melkveehouder en akkerbouwer Arwin Zeelen. ‘Ik ging het project in met elf percelen verspreid over de gemeenten Roerdalen en Echt-Susteren. In de nieuwe grondverdeling zijn deze elf percelen twee grote percelen geworden. Dit betekent dat ik veel efficiënter kan werken’, zegt hij.
Succesverhaal
Ook gemeente Roerdalen zit met grond in het project. ‘Roerdalen heeft 50 hectare grond gewisseld. Hierdoor kunnen we ook andere projecten realiseren, zoals de aanleg van buffers. Maar het belangrijkste is dat de grond nu veel beter op de plek ligt die voor iedereen past’, benadrukt Ivo Huntjens, rentmeester bij gemeente Roerdalen. ‘Ook liggen meerdere percelen nu centraler bij de agrarische bedrijfslocaties. Daardoor is er minder verkeersoverlast in het dorp. We kunnen spreken van een succesverhaal.’
Janssen deelt die mening. ‘Uiteindelijk doen honderd grondeigenaren mee en wordt ruim 290 hectare grond geruild. Ruim 120 hectare meer dan de beoogde doelstelling. Ook hebben de inbreng van gronden van alle partijen en de samenwerking de basis gelegd voor de realisatie van ruim 20 hectare nieuwe natuur in het Reigersbroek. Iedereen had de neus dezelfde kant opstaan waardoor het project succesvol is verlopen.’
Naar verwachting zullen de aktes in mei passeren.
Bron: LLTB.nl
