Scroll
Meld je aan voor de nieuwsbrief
11 januari 2023

Let op bij het opstellen van een contract; de wet kijkt mee!

Het is belangrijk om in contracten duidelijk te maken of een van de wettelijke regeling afwijkende bepaling, wel of geen exclusieve kracht heeft. Dat bleek uit een recente zaak bij het Pachthof.

Dré Stoffels, jurist bij Arvalis in Roermond, vertelt ons in dit artikel meer over de zaak in kwestie:

De pachtwetgeving bevat veelal semi-dwingend recht. Dit betekent dat van bepalingen uit pachtovereenkomsten wel afgeweken kan worden, maar niet ten nadele van de pachter.

In een recente zaak bij het Pachthof rees de vraag of een dergelijke bepaling exclusieve kracht heeft, of dat daarnaast ook nog de wettelijke bepaling blijft gelden.

In dit geval bevatte de pachtovereenkomst de bepaling dat telkens voor het verstrijken van een pachtperiode drie jaar, de pachter of verpachter aan de grondkamer om herziening van de tegenprestatie kan verzoeken.

In de wet is een soortgelijke bepaling opgenomen, maar tevens ook de mogelijkheid om jaarlijks om herziening te vragen. De verpachter maakte van deze jaarlijkse herziening gebruik en de grondkamer ging daarin mee. Volgens de pachter ten onrechte omdat partijen in de pachtovereenkomst hadden opgenomen dat een herziening om de drie jaar mogelijk was.

De zaak kwam terecht bij het Pachthof. Die gaf de verpachter (en de grondkamer) gelijk. Uit de pachtovereenkomst bleek niet dat de bepaling met betrekking tot de driejaarlijkse herziening, exclusieve kracht heeft. Dus bleef daarnaast ook de wettelijke regeling gelden en die voorzag ook in een jaarlijkse herziening.

Het is dus belangrijk om in contracten (dat geldt overigens niet alleen voor pachtcontracten) duidelijk te laten blijken of een van de wettelijke regeling afwijkende bepaling, wel of geen exclusieve kracht heeft. Anders kunnen partijen bij een geschil achteraf, nog voor vervelende verassingen komen te staan.

Vragen?

Zoeken naar een andere specialist

adri-van-de-plas
's Hertogenbosch
Bedrijfsadvies
adrie-welte
Venlo, Deurne
Makelaardij
andre-stoffels
Roermond
Juridisch advies
anja-roes-kuijpers
's Hertogenbosch
Bedrijfsadvies
annemieke-konig
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
antoon-sanders
's Hertogenbosch
Bedrijfsadvies
arend-jan-cuperus
Roermond
Projectmanagement
arjan-van-heerebeek
's Hertogenbosch
Makelaardij
ben-spreeuwenberg
Deurne
Ruimtelijke ontwikkeling
bram-brands
Nuth
Bedrijfsadvies
corne-van-wagenberg
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
danny-vermeulen
Venlo
Bedrijfsadvies
eric-zegers
Deurne
Ruimtelijke ontwikkeling
eveline-van-gulik-kruisenga
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
frank-kessels
Roermond
Makelaardij
frank-sijbers
Venlo
Makelaardij
gerard-willems
's Hertogenbosch
Bedrijfsadvies
guido-schriever
Roermond
Projectmanagement
herman-cruijsen
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
irma-steenbakkers
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
ivonne-de-bruijn
's Hertogenbosch
Makelaardij
jacqueline-de-wit
Venlo, Deurne
Juridisch advies
jan-rutten
Venlo
Ruimtelijke ontwikkeling
job-camps
Venlo
Makelaardij
john-bal
Colijnsplaat
Bedrijfsadvies
john-caubergh
Roermond
Projectmanagement
john-marcellis
Deurne
Bedrijfsadvies
jos-van-den-heuvel
's Hertogenbosch
Makelaardij
kamiel-bartels
Venlo
Bedrijfsadvies, Ruimtelijke ontwikkeling
kevin-achten
Roermond
Makelaardij
lei-peeters
Venlo
Ruimtelijke ontwikkeling
leo-peters
Venlo
Bedrijfsadvies
lieke-van-der-sanden
's Hertogenbosch
Makelaardij
lins-keijzers
Deurne
Ruimtelijke ontwikkeling
maartje-schrijnwerkers
Roermond
Makelaardij
marc-huntjens
Nuth
Bedrijfsadvies
marion-wouters
Nuth
Bedrijfsadvies, Ruimtelijke ontwikkeling
mark-wijers
Venlo
Ontwerp- en bouwadvies
nard-driessen
Roermond
Makelaardij
nicolette-smits
Venlo
Makelaardij
patricia-joosten
Roermond, Nuth
Juridisch advies
patrick-bijsterveld
Deurne
Ontwerp- en bouwadvies
paul-balemans
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
paul-simons
Roermond
Projectmanagement
peter-collombon
Venlo
Ruimtelijke ontwikkeling
pieter-stox
Venlo
Ontwerp- en bouwadvies
rene-beek
Roermond
Bedrijfsadvies
rens-de-kruijf
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
roy-van-laarhoven
's Hertogenbosch
Makelaardij
sam-wisse
Colijnsplaat
Bedrijfsadvies
stan-corstjens
Roermond
Bedrijfsadvies
theo-van-gendt
's Hertogenbosch
Makelaardij
thijs-bergsma
Venlo, Deurne
Ruimtelijke ontwikkeling
thijs-tacken
Venlo
Bedrijfsadvies
tim-lommen
Venlo
Ontwerp- en bouwadvies
timon-dols
Roermond, Nuth
Makelaardij
veronique-verdurmen-serrarens
Colijnsplaat
Bedrijfsadvies
Vragen over onze dienstverlening? Bel me! Ivonne de Bruijn, Commerciële binnendienst
Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×

Sluiten
Sluiten