Scroll
Meld je aan voor de nieuwsbrief
19 maart 2020

Beleid gemeenten biedt kansen voor de landbouw

Op dit moment leeft bij veel mensen de vraag: wat te doen met mijn locatie als ik het agrarisch bedrijf beëindig? Eric Zegers van ROBA Advies vertelt over zijn ervaringen op dit gebied.

‘Zo kwam er pas een ondernemer bij mij, die de locatie van zijn ouders had overgenomen’, vertelt Eric Zegers, adviseur bij ROBA Advies. ‘Op deze locatie was tot ongeveer 15 jaar geleden een gemengd bedrijf met varkens en melkvee aanwezig. Kort nadat het bedrijf beëindigd was, stelde de gemeente een nieuw bestemmingsplan voor het buitengebied op. Dit had te maken met de aanleg van een industrieterrein. De locatie van de klant viel net buiten dit industrieterrein.’

Toen de gemeente het bestemmingplan ging herzien, werd de betreffende locatie opgenomen als woonbestemming. ‘Dat leek op het eerste gezicht een juiste bestemming, totdat enkele jaren later het idee ontstond om op de locatie, waar de stallen nog aanwezig waren, een paardenhouderij te vestigen’, vervolgt Zegers. De woonbestemming bood hier niet de mogelijkheid voor.

ROBA Advies diende vervolgens een principeverzoek in bij de gemeente. Hierbij werd aangevoerd dat er in principe sprake was van een VAB-locatie (Vrijkomende Agrarische Bebouwing) en dat een dergelijke locatie omgezet kan worden naar een agrarisch bedrijf met specifieke aanduiding Paardenhouderij. De gemeente ging hierin mee en het werd mogelijk de locatie om te zetten. Na het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure en het aanpassen van de stallen was de paardenhouderij een feit. ‘Voor de toekomst biedt dit mogelijkheden, zeker gezien de grootte van het bouwblok dat de bouw van een rijhal of paardenstal mogelijk maakt’, stelt Zegers.

Bestemmingsplannen uit het verleden

Uit dit praktijkvoorbeeld blijkt volgens Zegers dat het altijd zinvol is om goed te kijken naar bestemmingsplannen uit het verleden en te weten wat er op een locatie is gebeurd. Ook in deze tijd, nu veel bedrijven stoppen met de agrarische tak, biedt het beleid van gemeenten mogelijkheden.

Zegers: ‘De gemeente Deurne heeft bijvoorbeeld ‘bouwstenen’ vastgelegd. Met dit beleid wordt het aantrekkelijk om om te schakelen naar een andere bestemming. In dit kader kent de gemeente Someren het NAF-beleid (niet-agrarische functies) met eveneens als doel om een aantrekkelijk en vitaal landelijk gebied te behouden. Op deze manier worden er kansen geboden om de transitie van het buitengebied een succes te maken.’

Vragen?

Zoeken naar een andere specialist

adrie-welte
Venlo, Deurne
Makelaardij
andre-stoffels
Roermond
Juridisch advies
arend-jan-cuperus
Roermond
Projectmanagement
ben-spreeuwenberg
Deurne
Ruimtelijke ontwikkeling
bram-brands
Nuth
Bedrijfsadvies
danny-vermeulen
Venlo
Bedrijfsadvies
eric-zegers
Deurne
Ruimtelijke ontwikkeling
frank-kessels
Roermond
Makelaardij
frank-sijbers
Venlo
Makelaardij
ger-van-den-hombergh
Venlo
Makelaardij
gido-lemmens
Nuth
Bedrijfsadvies, Ruimtelijke ontwikkeling
guido-schriever
Roermond
Projectmanagement
huub-janssen
Roermond
Bedrijfsadvies
jacqueline-de-wit
Venlo, Deurne
Juridisch advies
jan-rutten
Venlo
Ruimtelijke ontwikkeling
job-camps
Venlo
Makelaardij
john-caubergh
Roermond
Projectmanagement
john-marcellis
Deurne
Bedrijfsadvies
kamiel-bartels
Venlo
Bedrijfsadvies, Ruimtelijke ontwikkeling
kevin-achten
Roermond, Venlo
Makelaardij
lei-peeters
Venlo
Ruimtelijke ontwikkeling
leo-peters
Venlo
Bedrijfsadvies
lins-keijzers
Deurne
Ruimtelijke ontwikkeling
maartje-schrijnwerkers
Roermond
Makelaardij
marc-huntjens
Nuth
Bedrijfsadvies
marion-wouters
Nuth
Bedrijfsadvies, Ruimtelijke ontwikkeling
mark-wijers
Venlo
Ontwerp- en bouwadvies
nard-driessen
Roermond
Makelaardij
nicolette-smits
Venlo
Makelaardij
patricia-joosten
Roermond, Nuth
Juridisch advies
patrick-bijsterveld
Deurne
Ontwerp- en bouwadvies
paul-simons
Roermond
Projectmanagement
peter-collombon
Venlo
Ruimtelijke ontwikkeling
pieter-stox
Venlo
Ontwerp- en bouwadvies
rene-beek
Roermond, Venlo
Bedrijfsadvies
stan-corstjens
Roermond
Bedrijfsadvies
thijs-bergsma
Venlo, Deurne
Ruimtelijke ontwikkeling
thijs-tacken
Venlo
Bedrijfsadvies
tim-lommen
Venlo
Ontwerp- en bouwadvies
timon-dols
Roermond, Nuth
Makelaardij
Vragen over bedrijfsontwikkeling in de melkveehouderij? Bel me! Stan Corstjens, Adviseur
Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×

Sluiten
Sluiten