Het College van B&W van gemeente Roerdalen heeft op 19 juli voorkeursrecht gevestigd op gronden in Montfort Zuid met de optie om hier windmolens te ontwikkelen eventueel i.c.m. een energielandgoed.
De gronden die het betreft zijn gelegen tegen de grens met Echt-Susteren (gebied Eerselen) en zijn voorlopig aangewezen met toepassing van artikel 6 van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg). De gemeente wil onderzoeken of er mogelijkheden zijn hier windmolens te ontwikkelen, eventueel in combinatie met een energielandgoed. Naast opwekking van windenergie wil het College ook andere vormen van duurzame energie-opwekking onderzoeken. In de publicatie van het besluit in het Gemeenteblad van 20 juli jl. wordt ook opwekking van zonne-energie genoemd.
Ook een andere locatie (Meinwegplateau) heeft de gemeente daarvoor in onderzoek. Beide locaties zijn naar voren gekomen uit een verkennende locatiestudie uitgevoerd door een adviesbureau. Op de locatie Meinwegplateau wordt geen voorkeursrecht gevestigd, maar gaat de gemeente in overleg met de grondeigenaar.
De gemeente wil nu de technische mogelijkheden, maar ook de ruimtelijke gevolgen en de gevolgen voor het landschap verder in kaart brengen. Daarbij wil de gemeente de inwoners betrekken, met een duidelijke rol voor de Coöperatie Duurzaam Roerdalen, buurcoöperaties en buurgemeenten.
Doel van de voorlopige aanwijzing op grond van de Wvg is projectonwikkelaars voor te zijn. Door de voorlopige aanwijzing wordt de grondeigendom voorlopig bevroren en verstevigt de gemeente Roerdalen haar positie op de grondmarkt. Agrariërs mogen de gronden gewoon blijven bewerken, maar (behoudens enkele in de wet genoemde uitzonderingen) niet langer verkopen en hierop ook geen zakelijk recht vestigen zoals een recht van erfpacht of opstal. Wil een grondeigenaar dit toch dan dient hij de gronden eerst aan de gemeente aan te bieden.
Het betreft een voorlopige vestiging voor de duur van drie maanden. Binnen die periode moet de gemeenteraad van Roerdalen zich uitspreken over de vraag of zij het gebied met toepassing van de Wvg wil aanwijzen. Gebeurt dit niet dan vervalt de voorlopige aanwijzing 3 maanden na dagtekening. De gemeenteraad vergadert hierover op 29 september as. Het College van B&W vraagt de gemeenteraad in het raadsvoorstel om de percelen voor 3 jaar aan te wijzen op basis van de Wvg.
Belanghebbenden kunnen hun zienswijze uiterlijk 17 augustus as. indienen bij de gemeenteraad. Daarnaast kunnen belanghebbenden bezwaar maken bij het College van B & W tegen de voorlopige vestiging. Het bezwaarschrift dient uiterlijk 31 augustus as. door het College van B & W te zijn ontvangen.
Als de gemeenteraad instemt met het raadsvoorstel en de gronden aanwijst met toepassing van de Wvg, dan is het volgens het raadsvoorstel de bedoeling dat afhankelijk van de resultaten van het onderzoek een bestemmingsplan (na invoering van de Omgevingswet omgevingsplan) wordt opgesteld waarin de bestemming van het gebied wordt gewijzigd in Energielandgoed. Lukt dat niet binnen die periode van 3 jaar dan wil de gemeente Roerdalen in ieder geval een structuurvisie (omgevingsvisie) vaststellen waaruit blijkt dat dit gebied een toekomstige bestemming wordt toegedacht op het gebied van duurzame energieopwekking. Op die manier kan het voorkeursrecht verder worden gecontinueerd.
Heeft u vragen over de Wvg of wilt u een zienswijze of bezwaarschrift indienen, neem dan gerust contact met Arvalis op. U kunt bij ons ook terecht voor advies over en bijstand bij het aanbieden van een perceel, de onderhandelingen over een koopovereenkomst in het kader van de Wvg en de prijsbepaling. De juristen en makelaars/taxateurs van Arvalis werken daarbij samen om voor u het beste resultaat te bereiken.
