Scroll
Meld je aan voor de nieuwsbrief
08 maart 2023

Gestegen hypotheekrente vooralsnog niet van invloed op agrarische grondprijzen

Ondanks de stijgende hypotheekrente, blijft de prijs van landbouwgrond onverminderd hoog. Makelaar Timon Dols legt uit waardoor dit komt en deelt zijn verwachtingen voor de komende periode.

De afgelopen maanden is de inflatie veelvuldig in het nieuws geweest. Doordat deze steeds maar aanhoudt, heeft de ECB haar deposito rentetarief al meermaals verhoogd tot momenteel 2,50%. Omdat de inflatie vooralsnog hoog blijft (8% in februari) is de verwachting dat het einde nog niet in zicht is. De meeste hypotheekverstrekkers de afgelopen weken de rentes weer verhoogd. Momenteel is het gemiddelde rentetarief voor een rentevaste periode van vijf jaar ca. 4,5% (exclusief renteopslag voor een zakelijke hypotheek).

Ondanks dat de hypotheekrente de afgelopen tijd is opgelopen, heeft dit vooralsnog geen invloed gehad op de agrarische grondprijzen.  Timon: “Deze zijn het afgelopen jaar verder doorgestegen. Er is vooral veel vraag naar grote percelen die goed bewerkbaar zijn. Tevens is er veel vraag naar landbouwgrond vanuit (semi-)overheden, bedrijven die omschakelen en vanuit beleggers. Hierdoor is landelijk gezien agrarische grond in 2022 met 5,8% gestegen. Bouwland is zelfs met 7,6% gestegen.”

In de provincie Limburg zijn de grondprijzen over 2022 eveneens gestegen, namelijk met 5,27%. “Met name het laatste kwartaal van 2022 zijn de prijzen hard gestegen. Gemiddeld van € 73.036 per hectare in kwartaal 3 van 2022 naar € 77.693 per hectare in kwartaal 4 van 2022. Dit is een stijging van 6,38% in een kwartaal.”

Gelet op de diverse ruimtelijke vraagstukken die zich momenteel afspelen waarbinnen agrarische grond een sleutelstuk vormt, is de verwachting dat de vraag naar agrarische grond zal aanhouden. “In tegenstelling tot de huizenprijzen laten de grondprijzen daardoor geen daling zien ondanks dat de stijgende hypotheekrente de aankoop van agrarische grond met vreemd vermogen wel duurder maakt. Zolang er in de markt meer vraag dan aanbod is, zal de prijs normaliter blijven stijgen.”

Indien u vragen heeft omtrent de waardeontwikkeling van uw agrarische grond of agrarische onderneming, dan kunt u contact opnemen Timon Dols via 06-51225838 of tdols@arvalis.nl

Vragen?

Zoeken naar een andere specialist

adri-van-de-plas
's Hertogenbosch
Bedrijfsadvies
adrie-welte
Venlo, Deurne
Makelaardij
andre-stoffels
Roermond
Juridisch advies
anja-roes-kuijpers
's Hertogenbosch
Bedrijfsadvies
anne-van-oorschot
's Hertogenbosch
Makelaardij
annemieke-konig
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
anouk-vosters
Venlo, 's Hertogenbosch
Bedrijfsadvies
antoon-sanders
's Hertogenbosch
Bedrijfsadvies
arjan-van-heerebeek
's Hertogenbosch
Makelaardij
ben-spreeuwenberg
Deurne
Ruimtelijke ontwikkeling
bram-brands
Maastricht
Bedrijfsadvies
corne-van-wagenberg
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
danny-vermeulen
Venlo
Bedrijfsadvies
eric-zegers
Deurne
Ruimtelijke ontwikkeling
eveline-van-gulik-kruisenga
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
ferko-de-kubber
Colijnsplaat
Makelaardij
frank-kessels
Roermond
Makelaardij
frank-sijbers
Venlo
Makelaardij
herman-cruijsen
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
irma-steenbakkers
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
ivonne-de-bruijn
's Hertogenbosch
Makelaardij
jacqueline-de-wit
Venlo, Deurne
Juridisch advies
jan-rutten
Venlo
Ruimtelijke ontwikkeling
job-camps
Venlo
Makelaardij
john-bal
Colijnsplaat
Bedrijfsadvies
john-derix
Venlo, Deurne
Makelaardij
john-marcellis
Deurne
Bedrijfsadvies
jos-van-den-heuvel
's Hertogenbosch
Makelaardij
julienne-janssen
Roermond
Makelaardij
kamiel-bartels
Venlo
Bedrijfsadvies, Ruimtelijke ontwikkeling
lei-peeters
Venlo
Ruimtelijke ontwikkeling
len-joris
Roermond
Ruimtelijke ontwikkeling
leo-peters
Venlo
Bedrijfsadvies
lieke-van-der-sanden
's Hertogenbosch
Makelaardij
lins-keijzers
Deurne
Ruimtelijke ontwikkeling
maartje-schrijnwerkers
Roermond
Makelaardij
marc-huntjens
Maastricht
Bedrijfsadvies
marc-van-grinsven
Deurne
Ontwerp- en bouwadvies
marion-wouters
Maastricht
Bedrijfsadvies, Ruimtelijke ontwikkeling
nard-driessen
Roermond
Makelaardij
nicolette-smits
Venlo
Makelaardij
niels-kanters
's Hertogenbosch
Bedrijfsadvies
patricia-dorenberg
Maastricht
Bedrijfsadvies
patricia-joosten
Roermond, Maastricht
Juridisch advies
patrick-bijsterveld
Deurne
Ontwerp- en bouwadvies
paul-balemans
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
peter-collombon
Venlo
Ruimtelijke ontwikkeling
pieter-stox
Venlo
Ontwerp- en bouwadvies
rene-beek
Roermond
Bedrijfsadvies
rens-de-kruijf
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
sam-wisse
Colijnsplaat
Bedrijfsadvies
simone-kristelijn
Colijnsplaat
Makelaardij
stan-corstjens
Roermond
Bedrijfsadvies
theo-van-gendt
's Hertogenbosch
Makelaardij
thijs-bergsma
Venlo, Deurne
Ruimtelijke ontwikkeling
thijs-tacken
Venlo
Bedrijfsadvies
timon-dols
Roermond, Maastricht
Makelaardij
veronique-verdurmen-serrarens
Colijnsplaat
Bedrijfsadvies
yvonne-daandels
's Hertogenbosch
Bedrijfsadvies
Vragen over taxaties, landelijk vastgoed of onteigening? Bel mij! Theo van Gendt, Makelaar
Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×

Sluiten
Sluiten