Scroll
Meld je aan voor de nieuwsbrief
11 januari 2023

Het beste moment om te kopen was gister, het beste moment om te verkopen is morgen

De grondprijs is in 2022 wederom gestegen. Heeft u voldoende in beeld wat de gevolgen hiervan zijn als u in de nabije toekomst grond gaat verkopen of uw bedrijf gaat staken? Job Camps vertelt erover.

De grondprijs is in 2022 wederom gestegen. De vraag naar grond is vandaag de dag onverminderd groot. Boeren, beleggers, projectontwikkelaars en overheden zijn haastig op zoek naar (meer) grond. Prijzen schieten hierdoor naar ongekende hoogtes en worden simpelweg betaald.

Ook als u uw grond (nog) niet verkoopt stijgt deze dus flink in waarde. Heeft u voldoende in beeld wat de gevolgen hiervan zijn als u in de nabije toekomst grond gaat verkopen of uw bedrijf gaat staken? Job Camps, makelaar bij Arvalis, zet een aantal belangrijke ontwikkelingen voor u op een rij:

Landbouwvrijstelling
Er wordt al geruime tijd gesproken over een mogelijke afschaffing van de landbouwvrijstelling. De plannen om de landbouwvrijstelling te evalueren liggen in Den Haag klaar. Door de stijging van de grondprijs van afgelopen jaren kan herwaardering juist nu waardevol zijn. Bij de herwaardering van landbouwgrond wordt de waarde van de landbouwgrond in de boekhouding verhoogd naar de marktwaarde van de grond bij agrarische bestemming (Waarde in het Economisch Verkeer bij Agrarische Bestemming, afgekort ‘WEVAB’). Hierbij wordt de landbouwvrijstelling toegepast, waardoor de waardestijging van landbouwgrond onbelast is.

Woningbouw
Het woningtekort is inmiddels opgelopen tot ruim 330.000 en loopt alleen nog maar verder op. Nederland moet tot 2030 zo’n 900.000 woningen bouwen om het woningtekort op te lossen en hiervoor is natuurlijk grond nodig. Heeft u grond gelegen tegen of nabij woonkernen? Of grond in het buitengebied naast meerdere burgerwoningen? Deze grond kan mogelijk in aanmerking komen voor woningbouw. Of misschien wilt u zelf wel enkele bouwkavels ontwikkelen. Maak samen met uw adviseur een plan voor deze grond. Fiscaal gezien kan het nogal wat uitmaken of deze grond behoort tot uw bedrijfsvermogen of privévermogen.

Staking/verkoop
Als u van plan bent om uw bedrijf over enkele jaren te staken en te verkopen dan is het verstandig om de opties voor uw grond en uw bedrijfslocatie en de fiscale gevolgen hiervan nu al in kaart te brengen. De onroerend goed markt is volop in beweging en wetgeving verandert continue. Mogelijk komt u tot andere inzichten en is het beste moment van verkopen morgen al.

Vragen?

Zoeken naar een andere specialist

adri-van-de-plas
's Hertogenbosch
Bedrijfsadvies
adrie-welte
Venlo, Deurne
Makelaardij
andre-stoffels
Roermond
Juridisch advies
anja-roes-kuijpers
's Hertogenbosch
Bedrijfsadvies
annemieke-konig
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
antoon-sanders
's Hertogenbosch
Bedrijfsadvies
arend-jan-cuperus
Roermond
Projectmanagement
arjan-van-heerebeek
's Hertogenbosch
Makelaardij
ben-spreeuwenberg
Deurne
Ruimtelijke ontwikkeling
bram-brands
Nuth
Bedrijfsadvies
corne-van-wagenberg
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
danny-vermeulen
Venlo
Bedrijfsadvies
eric-zegers
Deurne
Ruimtelijke ontwikkeling
eveline-van-gulik-kruisenga
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
frank-kessels
Roermond
Makelaardij
frank-sijbers
Venlo
Makelaardij
gerard-willems
's Hertogenbosch
Bedrijfsadvies
guido-schriever
Roermond
Projectmanagement
herman-cruijsen
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
irma-steenbakkers
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
ivonne-de-bruijn
's Hertogenbosch
Makelaardij
jacqueline-de-wit
Venlo, Deurne
Juridisch advies
jan-rutten
Venlo
Ruimtelijke ontwikkeling
job-camps
Venlo
Makelaardij
john-bal
Colijnsplaat
Bedrijfsadvies
john-caubergh
Roermond
Projectmanagement
john-marcellis
Deurne
Bedrijfsadvies
jos-van-den-heuvel
's Hertogenbosch
Makelaardij
kamiel-bartels
Venlo
Bedrijfsadvies, Ruimtelijke ontwikkeling
kevin-achten
Roermond
Makelaardij
lei-peeters
Venlo
Ruimtelijke ontwikkeling
leo-peters
Venlo
Bedrijfsadvies
lieke-van-der-sanden
's Hertogenbosch
Makelaardij
lins-keijzers
Deurne
Ruimtelijke ontwikkeling
maartje-schrijnwerkers
Roermond
Makelaardij
marc-huntjens
Nuth
Bedrijfsadvies
marion-wouters
Nuth
Bedrijfsadvies, Ruimtelijke ontwikkeling
mark-wijers
Venlo
Ontwerp- en bouwadvies
nard-driessen
Roermond
Makelaardij
nicolette-smits
Venlo
Makelaardij
patricia-joosten
Roermond, Nuth
Juridisch advies
patrick-bijsterveld
Deurne
Ontwerp- en bouwadvies
paul-balemans
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
paul-simons
Roermond
Projectmanagement
peter-collombon
Venlo
Ruimtelijke ontwikkeling
pieter-stox
Venlo
Ontwerp- en bouwadvies
rene-beek
Roermond
Bedrijfsadvies
rens-de-kruijf
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
roy-van-laarhoven
's Hertogenbosch
Makelaardij
sam-wisse
Colijnsplaat
Bedrijfsadvies
stan-corstjens
Roermond
Bedrijfsadvies
theo-van-gendt
's Hertogenbosch
Makelaardij
thijs-bergsma
Venlo, Deurne
Ruimtelijke ontwikkeling
thijs-tacken
Venlo
Bedrijfsadvies
tim-lommen
Venlo
Ontwerp- en bouwadvies
timon-dols
Roermond, Nuth
Makelaardij
veronique-verdurmen-serrarens
Colijnsplaat
Bedrijfsadvies
Vragen over het aanvragen van een vergunning? Bel me! Eveline van Gulik, Commerciële binnendienst
Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×

Sluiten
Sluiten