Scroll
Meld je aan voor de nieuwsbrief
06 februari 2023

Start bouw unieke paardensportlocatie in Meijel

Onlangs werd door eigenaren Esther en Wiro Bakker het startsignaal gegeven voor de bouw van Utopia Equestrian Estate. Een bijzondere paardensportlocatie die eerst een hele andere bestemming had.

Utopia Equestrian Estate is een paardensportlocatie die een full-service-concept biedt voor ruiters en hun paarden. Vergelijkbaar met Arvalis die een full-service-concept biedt voor klanten als Esther en Wiro. Een bijzonder verhaal dat we graag met u delen.

Op de plek waar in de loop van 2024 deze bijzondere locatie geopend wordt, was voorheen een nertsenhouderij gevestigd. In januari 2021 ging het vervroegd verbod op de pelsdierenhouderij in. Familie Rooijakkers, de eigenaren van de nertsenhouderij aan de Langstraat in Meijel waren als gevolg hiervan op zoek naar een koper voor hun bedrijfslocatie waar een transitie naar een andere bedrijfsvorm moest gaan plaatsvinden. “Met de ligging, het grote bouwvlak met Natuurbeschermingswetvergunning, alsmede de omvang van areaal grond en de Peelbergen Equestrian Centre in de nabijheid, bood deze locatie veel mogelijkheden voor de paardenhouderij,” vertelt Nard Driessen, makelaar bij Arvalis. Terwijl de eigenaren bezig waren met een bestemmingsplanwijziging en de sanering van de locatie werd er gezocht naar een geïnteresseerde koper. Die werd gevonden in de persoon van Wiro Bakker en Esther Bakker-Laplooi.

Terwijl de inkt op de koopakte nog aan het drogen was, begon bouwkundig adviseur Tim Lommen al met de voorbereidingen voor het ontwerp. “Zo vond er direct afstemming plaats tussen ons en het collega-adviesbureau dat verantwoordelijk was voor de bestemmingsplanwijziging. In de beginfase gingen we eveneens direct om tafel met de kwaliteitscommissie van de gemeente om het ontwerp af te stemmen. Hierin waren de positionering en het volume van de gebouwen een belangrijk aspect. Daarnaast zochten we ook de afstemming over het kleur- en materiaalgebruik. Al deze zaken werden vervolgens meegenomen in de bestemmingsplanwijziging om ervoor te zorgen dat de plannen van de ondernemer ook aansloten bij de onderbouwing. Uiteindelijk werd hierdoor flink wat tijdwinst behaald in het vergunningentraject.”

Vervolgens werd de vergunning activiteit bouwen en de omgevingsvergunning beperkte milieutoets aangevraagd. “Er zat al een NB-wet vergunning op de locatie. Die hebben we afgeschaald tot wat er nodig was voor deze paardenhouderij.”

Gedurende het vergunningen traject werden enkele aannemers benaderd om een offerte uit te brengen. November 2022 werden de benodigde vergunningen afgegeven, in december is het project aanbesteed, rond de jaarwisseling zijn de offertes ondertekend en in januari is gestart met het grondwerk.

Daar Esther en Wiro veel in het buitenland verblijven, neemt Tim de bouwbegeleiding van dit project op zich. “Iedere 2 weken vind er een bouw- werkvergadering plaats. Deze worden door mij vastgelegd in verslagen. Daarnaast houd ik de planning in de gaten, signaleer ik meer- en minderwerken en voer ik controles uit op de bouw. Dit alles om de opdrachtgever tijdens het bouwproces zoveel mogelijk te ontzorgen.”

Bijzonder aan deze locatie is dat in het ontwerpproces al rekening is gehouden met de beoogde Maatlat Duurzame Veehouderij certificering. Een richtlijn die binnen de veehouderij al langer gebruikt wordt maar voor de paardenhouderij nog relatief nieuw is. Een MDV-stal heeft een lagere milieubelasting en treft extra maatregelen voor diergezondheid en dierwelzijn. “Met name het aspect diergezondheid en dierwelzijn is een belangrijk onderdeel voor de opdrachtgever,” vertelt Tim. “Inmiddels kunnen we ook melden dat het MDV stalontwerpcertificaat is afgegeven.”

In deze unieke paardensportlocatie in Meijel is een wellness voor paarden met aquatraining gerealiseerd en er is een aparte ruimte voor dierenarts en hoefsmid. Ook de ruiters en grooms worden in dit verhaal niet vergeten. Zo worden er 9 luxe appartementen gerealiseerd met een fitness- en lounge ruimte. De bedoeling is om een full-service-concept voor ruiter en paard te bieden. Tim: “Vergelijkbaar met Arvalis. Alles van verkoop tot vergunningen, ontwerp, bouwbegeleiding, subsidies en energie is onder 1 dak geregeld om zo de klant compleet te ontzorgen.”

3D-tekeningen door VG-Designs

Vragen?

Zoeken naar een andere specialist

adri-van-de-plas
's Hertogenbosch
Bedrijfsadvies
adrie-welte
Venlo, Deurne
Makelaardij
andre-stoffels
Roermond
Juridisch advies
anja-roes-kuijpers
's Hertogenbosch
Bedrijfsadvies
annemieke-konig
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
antoon-sanders
's Hertogenbosch
Bedrijfsadvies
arend-jan-cuperus
Roermond
Projectmanagement
arjan-van-heerebeek
's Hertogenbosch
Makelaardij
ben-spreeuwenberg
Deurne
Ruimtelijke ontwikkeling
bram-brands
Maastricht
Bedrijfsadvies
corne-van-wagenberg
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
danny-vermeulen
Venlo
Bedrijfsadvies
eric-zegers
Deurne
Ruimtelijke ontwikkeling
eveline-van-gulik-kruisenga
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
ferko-de-kubber
Colijnsplaat
Makelaardij
frank-kessels
Roermond
Makelaardij
frank-sijbers
Venlo
Makelaardij
gerard-willems
's Hertogenbosch
Bedrijfsadvies
guido-schriever
Roermond
Projectmanagement
herman-cruijsen
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
irma-steenbakkers
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
ivonne-de-bruijn
's Hertogenbosch
Makelaardij
jacqueline-de-wit
Venlo, Deurne
Juridisch advies
jan-rutten
Venlo
Ruimtelijke ontwikkeling
job-camps
Venlo
Makelaardij
john-bal
Colijnsplaat
Bedrijfsadvies
john-caubergh
Roermond
Projectmanagement
john-marcellis
Deurne
Bedrijfsadvies
jos-van-den-heuvel
's Hertogenbosch
Makelaardij
kamiel-bartels
Venlo
Bedrijfsadvies, Ruimtelijke ontwikkeling
kevin-achten
Roermond
Makelaardij
lei-peeters
Venlo
Ruimtelijke ontwikkeling
leo-peters
Venlo
Bedrijfsadvies
lieke-van-der-sanden
's Hertogenbosch
Makelaardij
lins-keijzers
Deurne
Ruimtelijke ontwikkeling
maartje-schrijnwerkers
Roermond
Makelaardij
marc-huntjens
Maastricht
Bedrijfsadvies
marion-wouters
Maastricht
Bedrijfsadvies, Ruimtelijke ontwikkeling
mark-wijers
Venlo
Ontwerp- en bouwadvies
nard-driessen
Roermond
Makelaardij
nicolette-smits
Venlo
Makelaardij
patricia-joosten
Roermond, Maastricht
Juridisch advies
patrick-bijsterveld
Deurne
Ontwerp- en bouwadvies
paul-balemans
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
paul-simons
Roermond
Projectmanagement
peter-collombon
Venlo
Ruimtelijke ontwikkeling
pieter-stox
Venlo
Ontwerp- en bouwadvies
rene-beek
Roermond
Bedrijfsadvies
rens-de-kruijf
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
roy-van-laarhoven
's Hertogenbosch
Makelaardij
sam-wisse
Colijnsplaat
Bedrijfsadvies
simone-kristelijn
Colijnsplaat
Makelaardij
stan-corstjens
Roermond
Bedrijfsadvies
theo-van-gendt
's Hertogenbosch
Makelaardij
thijs-bergsma
Venlo, Deurne
Ruimtelijke ontwikkeling
thijs-tacken
Venlo
Bedrijfsadvies
tim-lommen
Venlo
Ontwerp- en bouwadvies
timon-dols
Roermond, Maastricht
Makelaardij
veronique-verdurmen-serrarens
Colijnsplaat
Bedrijfsadvies
Vragen over locatie ontwikkeling en vergunningen? Bel me! Lei Peeters, Adviseur
Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×

Sluiten
Sluiten