Scroll
Meld je aan voor de nieuwsbrief
07 april 2022

Goed vastleggen van gebruik- en pachtafspraken belangrijk onderdeel van bouwplan

Timon Dols adviseert ondernemers bij het definitief maken van het bouwplan, bestaande en nieuwe pachtafspraken te controleren. “Mondelinge afspraken gaan goed, totdat ze niet meer goed gaan''.

Met het voorjaar in zicht is het veldwerk langzaam weer op gang gekomen. De meeste bouwplannen zijn dan ook al enige tijd opgesteld, ondanks dat er hier en daar altijd nog wel de laatste wijzigingen worden gemaakt. In deze periode worden de laatste percelen cultuurgrond soms ook nog aan- of verkocht, of komen er nog gebruik- en pachtafspraken tot stand.

Door particulieren of gestopte boeren worden percelen vaak in gebruik gegeven aan een actieve ondernemer. Verder kunnen er nog percelen geruild worden tussen ondernemers of worden percelen grond in de kader van de vruchtwisseling in gebruik gegeven.

Het betreft een jaarlijks ritueel dat nu ook weer zijn beloop heeft. Ondanks dat het een boerengewoon proces is waarbij er veelal van boer tot boer afspraken worden gemaakt, is het in toenemende mate belangrijk om zaken goed vast te leggen.

Vaak worden er onderling mondelinge afspraken gemaakt die jarenlang goed kunnen gaan. Wanneer er een nieuwe generatie of erfgenamen in beeld komen, is vaak zo’n moment dat er discussies ontstaan over mondelinge langlopende afspraken; wel of geen pacht? Vaak is de gedachte hierbij dat als er niets op papier staat, er ook geen sprake kan zijn van pacht.

In grote lijnen geldt deze regel ook tot een oppervlakte van maximaal 1 hectare. Zodra de gezamenlijke oppervlakte echter groter is en de percelen bedrijfsmatig agrarische geëxploiteerd worden en er sprake is van een tegenprestatie, spreken we al wettelijk van pacht.

Op discussies achteraf zit niemand te wachten. Veel beter is dan ook om vooraf de afspraken helder vast te leggen in bijvoorbeeld een geliberaliseerde pachtovereenkomst. Deze vorm kan veilig voor een duur van één tot maximaal zes jaren worden overeengekomen. Nadien zijn de percelen dan ook weer geheel pachtvrij, waarmee de mogelijk verkoop en/of eigen gebruik van de percelen nooit in het gedrang kan komen.

Kortom, bij het opstellen en het definitief maken van uw bouwplan is het dan ook belangrijk om zowel de bestaande als nieuwe pachtafspraken te controleren en waar nodig de afspraken goed vast te leggen.

Mocht u vragen hebben over bestaande en/of nieuwe pachtafspraken, of wenst u dat de afspraken goed worden vastgelegd, dan kunt u contact opnemen met Arvalis makelaars of met uw adviseur van Arvalis.

Vragen?

Zoeken naar een andere specialist

adri-van-de-plas
's Hertogenbosch
Bedrijfsadvies
adrie-welte
Venlo, Deurne
Makelaardij
andre-stoffels
Roermond
Juridisch advies
anja-roes-kuijpers
's Hertogenbosch
Bedrijfsadvies
anne-van-oorschot
's Hertogenbosch
Makelaardij
annemieke-konig
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
anouk-vosters
Venlo, 's Hertogenbosch
Bedrijfsadvies
antoon-sanders
's Hertogenbosch
Bedrijfsadvies
arjan-van-heerebeek
's Hertogenbosch
Makelaardij
ben-spreeuwenberg
Deurne
Ruimtelijke ontwikkeling
bram-brands
Maastricht
Bedrijfsadvies
corne-van-wagenberg
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
danny-vermeulen
Venlo
Bedrijfsadvies
eric-zegers
Deurne
Ruimtelijke ontwikkeling
eveline-van-gulik-kruisenga
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
ferko-de-kubber
Colijnsplaat
Makelaardij
frank-kessels
Roermond
Makelaardij
frank-sijbers
Venlo
Makelaardij
herman-cruijsen
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
irma-steenbakkers
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
ivonne-de-bruijn
's Hertogenbosch
Makelaardij
jacqueline-de-wit
Venlo, Deurne
Juridisch advies
jan-rutten
Venlo
Ruimtelijke ontwikkeling
job-camps
Venlo
Makelaardij
john-bal
Colijnsplaat
Bedrijfsadvies
john-derix
Venlo, Deurne
Makelaardij
john-marcellis
Deurne
Bedrijfsadvies
jos-van-den-heuvel
's Hertogenbosch
Makelaardij
julienne-janssen
Roermond
Makelaardij
kamiel-bartels
Venlo
Bedrijfsadvies, Ruimtelijke ontwikkeling
lei-peeters
Venlo
Ruimtelijke ontwikkeling
len-joris
Roermond
Ruimtelijke ontwikkeling
leo-peters
Venlo
Bedrijfsadvies
lieke-van-der-sanden
's Hertogenbosch
Makelaardij
lins-keijzers
Deurne
Ruimtelijke ontwikkeling
maartje-schrijnwerkers
Roermond
Makelaardij
marc-huntjens
Maastricht
Bedrijfsadvies
marc-van-grinsven
Deurne
Ontwerp- en bouwadvies
marion-wouters
Maastricht
Bedrijfsadvies, Ruimtelijke ontwikkeling
nard-driessen
Roermond
Makelaardij
nicolette-smits
Venlo
Makelaardij
niels-kanters
's Hertogenbosch
Bedrijfsadvies
patricia-dorenberg
Maastricht
Bedrijfsadvies
patricia-joosten
Roermond, Maastricht
Juridisch advies
patrick-bijsterveld
Deurne
Ontwerp- en bouwadvies
paul-balemans
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
peter-collombon
Venlo
Ruimtelijke ontwikkeling
pieter-stox
Venlo
Ontwerp- en bouwadvies
rene-beek
Roermond
Bedrijfsadvies
rens-de-kruijf
's Hertogenbosch
Ruimtelijke ontwikkeling
sam-wisse
Colijnsplaat
Bedrijfsadvies
simone-kristelijn
Colijnsplaat
Makelaardij
stan-corstjens
Roermond
Bedrijfsadvies
theo-van-gendt
's Hertogenbosch
Makelaardij
thijs-bergsma
Venlo, Deurne
Ruimtelijke ontwikkeling
thijs-tacken
Venlo
Bedrijfsadvies
timon-dols
Roermond, Maastricht
Makelaardij
veronique-verdurmen-serrarens
Colijnsplaat
Bedrijfsadvies
yvonne-daandels
's Hertogenbosch
Bedrijfsadvies
Vragen over bedrijfsadvies? Bel me! Patricia Dörenberg, Adviseur
Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×

Sluiten
Sluiten